Immobilien
Der Ausstieg aus einem Immobilienkredit
von Steve Ruholl Nicht immer verläuft das Leben linear und nicht alle Pläne vergangener Jahre lassen sich so umsetzen, wie sie geschmiedet wurden. Lebensumstände können sich ändern und ein laufendes Darlehen kann plötzlich zu einer immensen Belastung werden. Wer gezwungen ist, vor Ablauffrist aus einem Immobilienkredit auszusteigen, kann viel Geld durch sogenannte Vorfälligkeitsentschädigungen verlieren, die durch Kreditinstitute erhoben werden. Ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofes stärkt nach Einschätzung von Anwälten und Verbraucherschützern die Position der Darlehensnehmer in Bezug auf diese Vorfälligkeitsentschädigung. […]
Immobilien 2020 – was die Bewertung bestimmt
von Matthias Hamann Die Bewertung wird neu gedacht Noch zu Beginn des Jahres waren die Erwartungen groß. Gespannt wurde beobachtet und spekuliert, welche Entwicklungen in Gesellschaft, Ökonomie und Ökologie wohl zu erwarten sind. Aktuelle Themen betreffen das Privatleben wie auch die Wirtschaft und es zeichnet sich ab, dass die beiden vorherrschenden Themen bei der Bewertung von Immobilien wohl Sustainable Finance und die zunehmende Mietenregulierung sein werden. […]
Immobilien in der dritten Reihe werden lukrativer
von Matthias Hamann Was rentiert sich noch? Günstige Zinsen und eine hohe Nachfrage haben dafür gesorgt, dass Miet- und Kaufpreise für Wohnimmobilien Höchststände erreicht haben. Die sogenannten A-Städte können mit einer momentanen durchschnittlichen Renditeaussicht zwischen 2,0 und 2,5 Prozent kaum noch locken. Eine positive Renditeentwicklung wird in den Ballungszentren aktuell nicht zu erwarten sein. Dass sich Anleger nun vermehrt den weniger prominenten Standorten der B- oder C-Kategorie zuwenden, kann dabei kaum verwundern. […]
Investment in Immobilien – was verspricht Erfolg
von Matthias Hamann Neu gegen Alt In den vergangenen Jahren sind die Immobilienpreise deutlich gestiegen. Grundstückspreise und Baukosten stiegen und steigen allerdings nicht im gleichen Maße – auch wenn viele Bauträger gerne damit argumentieren. Das heißt nichts anderes, als dass sich nicht automatisch der Quadratmeterpreis für die Wohnimmobilie dupliziert, wenn sich der Quadratmeterpreis für das Grundstück verdoppelt. […]
Immobilien als Investment – Lage, Lage, Lage
von Matthias Hamann Endet das Niveau? Vor allem für deutsche Metropolen lässt sich feststellen, dass die Ankaufpreise für Wohnimmobilien ein Niveau erreicht haben, welches Wertsteigerungen und Renditen kaum mehr zulassen. Zum Glück bleiben für Investoren aber durchaus Möglichkeiten, diese Hürde zu umgehen. […]
