In den vergangenen Jahren sind die Immobilienpreise deutlich gestiegen. Grundstückspreise und Baukosten stiegen und steigen allerdings nicht im gleichen Maße – auch wenn viele Bauträger gerne damit argumentieren.
Das heißt nichts anderes, als dass sich nicht automatisch der Quadratmeterpreis für die Wohnimmobilie dupliziert, wenn sich der Quadratmeterpreis für das Grundstück verdoppelt.
Vor allem für deutsche Metropolen lässt sich feststellen, dass die Ankaufpreise für Wohnimmobilien ein Niveau erreicht haben, welches Wertsteigerungen und Renditen kaum mehr zulassen.
Zum Glück bleiben für Investoren aber durchaus Möglichkeiten, diese Hürde zu umgehen.
In den vergangenen Wochen und Monaten sind viele Kunden und Interessenten auf mich zugekommen mit der Frage, ob sich eine Investition in Immobilien noch lohnt oder ob die Einstiegspreise schon zu teuer seien. Ich kann hierauf immer nur dieselbe Antwort geben wie bei der Frage zum Kauf von Aktien: Langfristig ist es nur teuer, nicht zu investieren!
